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AREAL:WERT

  • Bewertung privater und gewerblicher Immobilien
  • Telefon: +49 (0)531 – 60 95 40 40
  • Website: www.arealwert.de
  • E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

areal:wert ist ein selbstständiges und unabhängiges Sachverständigenbüro. Unser Kerngeschäft ist die Bewertung privater und gewerblicher Immobilien. Einzel- und Portfoliobewertungen für Marktwertermittlungen nach § 194 BauGB und Beleihungswertermittlungen nach § 16 PfandBG führen wir anhand der anerkannten Bewertungsverfahren durch. Durch langjährige Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft unterstützen wir Sie bei Ihren nationalen und internationalen Immobiliengeschäften. Bei Ihrer Immobilieninvestition helfen wir Ihnen mit einer ganzheitlichen Betrachtung, Schwächen zu identifizieren, Chancen zu erkennen, Risiken zu vermeiden und Stärken zu nutzen.

Gut beraten, besser entscheiden

Wenn es um Immobilien geht, zählen unter dem Strich nur die harten Fakten: Die Lage, der bauliche Zustand, die Ausstattung und die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt bestimmen den Wert des (Wunsch-) Objektes.

Wertermittlung

Wertermittlung für gewerbliche Immobilien

Vom Büro bis zur Fabrik, von der Werkstatt bis zum Einkaufszentrum - die Ermittlung des Marktwerts, des Versicherungswerts oder des Beleihungswertes Ihrer Immobilien und Grund- stücke erledigen für Sie die Sachverständigen von areal:wert.



Wertermittlung für private Immobilien

Wenn Sie planen, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, geben Ihnen die Gutachten zum Marktwert Sicherheit bei Preisverhandlungen. Für die Bemessung Ihrer Mieteinnahmen stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Oder benötigen Sie nur eine Beratung, um Ihr “Bauchgefühl” bestätigt zu wissen? Wir lassen Sie in Immobilienfragen nicht im Dunkeln stehen.



Wertermittlung für steuerliche und bilanzielle Zwecke

Wenn eine Immobilie oder ein Grundstück aus dem Unternehmensbesitz in den Privatbesitz übergehen soll, benötigen Sie ein Gutachten, das den aktuellen Zeitwert für die Vorlage beim Finanz- amt ausweist. Sprechen Sie uns an. Für steuer- liche Fragen arbeiten wir eng mit fachkundigen Steuerberatern zusammen.



Beleihungswertermittlung für Banken

Banken, wie die Nord/LB, holen sich bei uns Gutachten ein, ehe sie über die Beleihung von Immobilien entscheiden.

Gutachten

Gutachten für das Vormundschaftsgericht bei Betreuung

Ein Betreuer bzw. eine Betreuerin ist verpflichtet, das Vermögen einer zu betreuenden Person ordnungsgemäß zu verwalten und nach den wirtschaftlichen Verhältnissen gewinnbringend und regelmäßig mündelsicher anzulegen. Eine Genehmigung vom Vormundschaftsgericht ist u. a. bei Rechtsgeschäften über Grundstücke erforderlich. Mit einem Gutachten eines ö. b. u. v. Sachverständigen lassen sich derartige genehmi- gungspflichtige Rechtsgeschäfte absichern.



Gutachten für Gerichtsverfahren

Entscheidungen und Urteile in Gerichts- verfahren stützen sich oftmals auf Gutachten. Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandes- gerichte beauftragen uns bei Erb- und Ehestreitigkeiten, bei steuerlichen Zwecken, bei Mietstreitigkeiten sowie in Zwangsversteigerungs- verfahren.


Mietwertgutachten
Streitigkeiten zwischen Mietvertragsparteien führen häufig zu langwierigen und kosten- intensiven Gerichtsprozessen. Auf Basis interner und externer Datenbanken erstellen wir Mietgutachten über die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete.


Flächenaufmaß
Zwischen Mietern und Vermietern kommt es immer wieder zu Meinungsverschiedenheiten über die Größe der Wohnfläche. Streitpunkte sind regelmäßig die Anrechenbarkeit von Flächen unter Dachschrägen sowie die Flächen von Balkonen und Terrassen. Ein Aufmaß schafft für beide Seiten Sicherheit.